Als Immobilien Start-up gestalten wir den Kauf und Verkauf von Immobilien einfacher, transparenter und effizienter! Wir übernehmen die Vermarktung Ihrer Immobilie von der Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Effizientere, digitale und KI-basierte Strukturen im gesamten Prozess der Immobilienvermarktung sind der Garant, unseren Kunden preiswertere und qualitativ hochwertigste Makler-Dienstleistung zu bieten.

Die erzielten Kostenvorteile durch technologische Effizienz geben wir an die Kunden weiter.

Alles, was man von einem klassischen Makler erwarten kann, bekommt man bei uns zu einem sehr viel günstigeren Preis.

Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie anhand von tagesaktuellen Vergleichsdaten, künstlicher Intelligenz und Algorithmen – so schließen wir subjektive Schätzungen aus. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.

Was ist mein Haus wert? Über die Online-Immobilienbewertung erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit ein Ergebnis. Sie müssen lediglich die wichtigsten Angaben zur Art und Lage der Immobilie machen sowie eine grobe Einschätzung zu ihrem Zustand abgeben. Haben Sie alle Felder ausgefüllt, erhalten Sie eine Einschätzung zum Immobilienwert per E-Mail.

Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.

Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.

Beim Verkauf schützt Sie eine professionelle Immobilienbewertung vor zwei Risiken:

Schätzen Sie selbst den Immobilienwert zu gering ein und bieten das Haus oder die Wohnung deshalb zu günstig an, verkaufen Sie zwar wahrscheinlich schnell, jedoch unter Wert.
Schätzen Sie den Wert hingegen zu hoch ein und legen daher einen überhöhten Preis fest, werden sich weniger Interessentinnen und Interessenten melden. Der Verkauf wird sich lange hinziehen und Sie werden letztlich mit dem Preis heruntergehen müssen. Dann besteht die Anzeige eventuell schon lange, was potenziellen Käuferinnen und Käufern den Anschein geben kann, dass mit diesem Angebot etwas nicht stimmt. Das verkompliziert und verlängert wiederum den Verkaufsablauf.

Unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung können Sie für Häuser und Wohnungen, also Wohnimmobilien, durchführen. Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke können damit nicht bewertet werden.

1. Fachwissen und Erfahrung:

   • Marktkenntnis: Immobilienmakler haben detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts und können den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln.
   • Erfahrung: Sie haben Erfahrung im Umgang mit dem Verkaufsprozess, kennen die rechtlichen Anforderungen und können potenzielle Probleme frühzeitig erkennen und lösen.

2. Zeitersparnis:

   • Organisation: Der Makler übernimmt die Organisation von Besichtigungen, die Beantwortung von Anfragen und die Kommunikation mit potenziellen Käufern.
   • Verkaufsvorbereitung: Makler kümmern sich um die Erstellung professioneller Exposés, Fotos und Werbemaßnahmen, was viel Zeit und Mühe spart.

3. Netzwerk und Kontakte:

   • Käuferdatenbank: Immobilienmakler haben oft eine Datenbank mit potenziellen Käufern, die sie direkt ansprechen können.
   • Netzwerk: Sie haben Kontakte zu anderen Maklern, Finanzberatern und rechtlichen Experten, was den Verkaufsprozess erleichtern kann.

4. Verhandlungsgeschick:

   • Preisverhandlungen: Ein erfahrener Makler hat Verhandlungsgeschick und kann den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
   • Konfliktlösung: Sie können auch in schwierigen Verhandlungssituationen professionell agieren und Lösungen finden.

5. Rechtliche Sicherheit:

   • Vertragswesen: Immobilienmakler kennen die rechtlichen Anforderungen und sorgen dafür, dass alle Verträge korrekt und vollständig sind.
   • Haftung: Sie helfen, Haftungsrisiken zu minimieren, indem sie sicherstellen, dass alle relevanten Informationen korrekt und transparent weitergegeben werden.

6. Marketing und Präsentation:

   • Werbung: Makler nutzen verschiedene Werbekanäle wie Online-Portale, Printmedien und Social Media, um die Reichweite zu maximieren.
   • Home Staging: Einige Makler bieten Home-Staging-Dienstleistungen an, um die Immobilie optimal zu präsentieren und attraktiv zu machen.

7. Stressreduktion:

   • Rundum-Betreuung: Der Makler kümmert sich um alle Aspekte des Verkaufsprozesses, was für den Verkäufer eine große Entlastung darstellt.
   • Professionelle Abwicklung: Von der Erstberatung über die Besichtigungen bis hin zur Vertragsunterzeichnung – der Makler begleitet und unterstützt den gesamten Prozess.

Der Verkauf einer Immobilie über einen Immobilienmakler bietet zahlreiche Vorteile, darunter Fachwissen, Zeitersparnis, Zugang zu einem breiten Netzwerk, Verhandlungsgeschick, rechtliche Sicherheit, professionelles Marketing und eine deutliche Stressreduktion für den Verkäufer. Ein Makler kann den Verkaufsprozess effizienter und erfolgreicher gestalten und sicherstellen, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.

In 4 Schritten zum Immobilienverkauf

Schritt 1. Kostenlose Immobilienbewertung

Wir bestimmen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie innerhalb kurzer Zeit mit Hilfe der gängigen Wertermittlungsverfahren (Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und/ oder Ertragswertverfahren) – und das völlig kostenlos.

Schritt 2. Zielgruppenanalyse und Vermarktung der Immobilie

Entscheiden Sie sich dafür, Ihre Immobilie mit Maklerando zu verkaufen, ermitteln wir die passende Zielgruppe und definieren gemeinsam eine Preis- und Verkaufsstrategie. Anschließend platzieren wir Ihr Objekt auf ausgewählten Immobilienportalen und kümmern uns um die Terminierung der Besichtigungen.

Schritt 3. Verkaufsabwicklung

Unsere Verkaufs- und Immobilienprofis wissen genau, wie sie Ihre Immobilie vor Ort und per 360°-Rundgang optimal präsentieren. Zudem kümmern wir uns um die komplette Abwicklung des Immobilienverkaufs. Mit regelmäßigen Reportings informieren wir Sie über den aktuellen Vermarktungsstand.

Schritt 4. Objektübergabe und Abschluss des Immobilienverkaufs

Abschließend koordinieren wir den Notartermin und es kommt zur Schlüsselübergabe.